路線価評価支援業務

不動産の専門家が、調査・資料作成を行いますので安心です

• 公図からCADによる間口・奥行及び蔭地割合を算定します。
• 路線価があっても、建築基準法上の道路とは限りません。
• 見逃しがちな不動産調査のポイントをご指摘します。

※既に作成済の調査・資料内容のチェックも行っております。
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業務内容＆メリット

• わずらわしい現地調査（間口計測、現況利用調査等）を代行します。
• わずらわしい全部事項証明書・公図・地積測量図・建物図面等の取得を代行します。
• わずらわしい役所調査（用途地域・都市計画道路の有無、埋蔵文化財包蔵地の確認・道路確認）を代行します。
• 公図・現地調査から「CAD」により、間口・奥行・想定整形地・蔭地割合を算定しますので、説得力があります。
• 遺産分割協議及び売却交渉時に必要な「時価」を算定します。

底地・無道路地・低層アパートなどの「低収益物件（不良資産）」の特定ができるため、処分が円滑に進みます。
時価を算定しているため、納税資金の確保に必要な売却物件の特定・交渉が速やかに行えます。
現地調査を行っているため、「広大地」該当物件が特定できます。

全相続物件の調査・査定を専門家に依頼することにより、相続問題が発生せずスムーズに進行します。
また、相続が発生していなくても、遊休地・無道路地・底地・低層アパート等の不良資産の事前処理が行えます。
さらに、実勢価格の把握ができているので、売却・有効活用のための「ポートフォリオ分析」が可能です。

ご利用の流れ

路線価評価チェック業務

必要資料

• 路線価評価
• 公図
• 登記事項証明書
• 住宅地図
• 画地形状が分かる資料（間口、奥行などがわかるもの）