全体土地の評価額

 

正面路線価    ：300,000円／㎡
側方路線価１：280,000円／㎡
側方路線価２：280,000円／㎡

・奥行価格補正
300,000円／㎡　×　0.91　＝　273,000円

・側方路線加算
273,000円／㎡　×　（280,000円／㎡　×　0.90　×　0.03）＝　280,560円／㎡
280,560円／㎡　×　（280,000円／㎡　×　0.90　×　0.03）＝　288,120円／㎡

・評価額
288,120円／㎡　×　2,136㎡　＝　615,424,320円

 

 

図Ｂ－２の各宅地の評価額

 

①中間画地部分（宅地No2～5）
正面路線価：300,000円／㎡

・評価額
300,000円／㎡　×　116㎡　×　４宅地　＝　139,200,000円

②中間画地部分（宅地No7～9、No.16～18）
正面路線価：280,000円／㎡

・評価額
280,000円／㎡　×　116㎡　×　６宅地　＝　194,880,000円

③角地部分（宅地No.1、6）
正面路線価：300,000円／㎡
側方路線価：280,000円／㎡

・側方路線加算
300,000円／㎡　×　（280,000円／㎡　×　0.97　×　0.03）＝　308,148円／㎡

・評価額
308,148円／㎡　×　116㎡　×　２宅地　＝　71,490,336円

④路地状敷地部分（宅地No.10～15）

・奥行価格補正
280,000円／㎡　×　0.99　＝　277,200円

・不整形地補正
277,200円／㎡　×　0.73　＝　202,356円

・評価額
202,356円／㎡　×　124㎡　×　６宅地　＝　150,552,864円

⑤各宅地の合計額
①～④の合計　　556,123,200円