Generated by All in One SEO v5.0.1.1, this is an llms.txt file, used by LLMs to index the site. # 株式会社東京アプレイザル 不動産鑑定・評価、コンサルからセミナーの企画運営まで ## Sitemaps - [XML Sitemap](https://t-ap.jp/sitemap.xml): Contains all public & indexable URLs for this website. ## 固定ページ - [HOME](https://t-ap.jp/) - 東京アプレイザルは不動産鑑定・相続のプロフェッショナル集団です。 不動産鑑定評価とセミナー事業を軸として、お客 - [不動産鑑定で東京アプレイザルが選ばれる７つの理由](https://t-ap.jp/reason) - 1.不動産鑑定評価6,000件超えの実績、是認率99％ 当社が関わった「相続税の当初申告の案件」では、約99％ - [不動産概算評価システム・業務提携のご案内](https://t-ap.jp/partnership) - 「不動産概算評価システム」は、顧問先・クライアントの所有する不動産について、土地評価・建物評価・路線価評価など - [各種料金表](https://t-ap.jp/appraisal/price) - 鑑定基本料金 ※記載の料金はすべて税込です。 鑑定基本料金表 案件毎に、下記基本料金表に基づき、費用見積をさせ - [スタッフ紹介](https://t-ap.jp/company/staff) - 宅地建物取引士 鑑定士登録年 昭和56年 主な著書 『財産評価基本通達の適用で注意したい！土地評価15パターン - [採用情報](https://t-ap.jp/company/recruit) - 新卒採用 現在、募集しておりません。 中途採用 不動産鑑定士募集中 ▸ 概要はこちら パート採用 - [会社概要](https://t-ap.jp/company/overview) - 当社は1981年創業の不動産鑑定専門の会社です。現在まで数千件に及ぶ鑑定の実績があり、多くの大手金融機関、不動 - [企業理念・沿革](https://t-ap.jp/company/philosophy) - 1981年創業以来の信頼と実績。 不動産鑑定のノウハウでお客様を総合的にサポート。 不動産に関するお客様のご要 - [不動産鑑定評価による適正な時価評価](https://t-ap.jp/appraisal/evaluation) - 相続税を申告する際にリスク回避として「不動産鑑定評価」を行う税理士の先生が増えています。 [ 目次 ] 1.不 - [特定商取引に関する法律に基づく表記](https://t-ap.jp/sct) - 特定商取引に関する法律に基づく表記 販売業者 株式会社東京アプレイザル 運営責任者 芳賀 則人 住所 〒102 - [事業内容](https://t-ap.jp/business) - 不動産鑑定評価業務 相続が発生した場合 相続税の申告の際に、原則として不動産評価は路線価方式で算出されますが、 - [相続税還付・更正の請求](https://t-ap.jp/request) - [個人情報の安全管理について](https://t-ap.jp/privacy) - 株式会社東京アプレイザルは個人情報取扱規程を次のように定める。 第1章 総則 第1条（目的） この規程は、株式 - [財産評価をサポートするソフトウェア『ＡＰ－ＣＡＤ』](https://t-ap.jp/ap-cad) - 『AP-CAD』とは 『AP-CAD』は、相続税の計算を行う際の土地評価をサポートする独自開発のCADソフトウ - [不動産鑑定評価業務](https://t-ap.jp/appraisal/business) - 鑑定評価はこのような場合に役立ちます 個人のお客様法人のお客様 個人の資産家の方における不動産鑑定の有効活用 - [無料概算評価依頼](https://t-ap.jp/estimate-request) - 無料概算評価依頼フォーム お問い合わせ受付後、担当者よりご連絡させていただきます。 ３営業日以内にご連絡がない - [東京アプレイザル物語](https://t-ap.jp/tap-story) - 【東京アプレイザル物語】はじめに １ 激減する不動産鑑定士 ２ 不動産鑑定士の必要性 ３ 不動産鑑定士・芳賀則 - [純山林判定業務](https://t-ap.jp/appraisal/forest) - 『財産評価基本通達49』なお書きにおける「市街地山林について宅地への転用が見込めないと認められる場合には、その - 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[弊社不動産鑑定士の永井宏治が執筆した書籍が清文社様より発売されました。](https://t-ap.jp/info/3908) - 「不動産鑑定士が教える！相続税土地評価に生かす不動産調査とCAD作図術」 株式会社東京アプレイザ - [弊社入居ビル全館停電によるお知らせ](https://t-ap.jp/info/3847) - この度、弊社が入居しております「高田馬場センタービル」は全館計画停電のため、下記の時間帯で電話・FAX受信が一 - [役員変更のお知らせ](https://t-ap.jp/info/3742) - 役員変更のお知らせ 拝啓 時下ますますご清祥のことと御喜び申し上げます。 平素は格別の御高配を賜り、厚く御礼申 - [ゴールデンウィーク休暇のご案内](https://t-ap.jp/info/3720) - 平素は格別のお引き立てを賜り、誠にありがとうございます。 誠に勝手ながら、下記期間をゴールデンウィーク休暇とさ - [冬季休暇のご案内](https://t-ap.jp/info/3617) - 平素は格別のお引き立てを賜り、誠にありがとうございます。 誠に勝手ながら、下記期間を冬季休暇とさせていただきま - [超高齢社会が抱える社会問題解決へ](https://t-ap.jp/info/3624) - 一般社団法人 相続診断協会との提携により、相続分野における教育研修のさらなる充実をはかり、すぐれた相続の専門家 - [弊社入居ビル全館停電によるお知らせ](https://t-ap.jp/info/3570) - この度、弊社が入居しております「高田馬場センタービル」は全館計画停電のため、下記の時間帯で電話・FAX受信が一 - [アプレイザルニュース№309「その二世帯住宅計画にちょっと待った・その３」文章を追加しました](https://t-ap.jp/info/1965) - アプレイザルニュース6月号で後半の文章が抜け落ちていました。改めて追加いたしましたので、ご一読いただければ幸い - [ゴールデンウィーク休暇のご案内](https://t-ap.jp/info/1964) - 平素は格別のお引き立てを賜り、誠にありがとうございます。 誠に勝手ながら、下記期間をゴールデンウィーク休暇とさ - [「月刊税理」に弊社不動産鑑定士の永井宏治が執筆した論文が掲載されました](https://t-ap.jp/info/1979) - 2021年3月19日発売の「月刊税理（2021年4月号）」に弊社不動産鑑定士の永井宏治が執筆した論文「旧広大地 - [冬季休暇のご案内](https://t-ap.jp/info/1978) - 平素は格別のお引き立てを賜り、誠にありがとうございます。 誠に勝手ながら、下記期間を冬季休暇とさせていただきま - [弊社入居ビル全館停電によるお知らせ](https://t-ap.jp/info/1977) - この度、弊社が入居しております「高田馬場センタービル」は全館計画停電のため、下記の時間帯で電話・ＦＡＸ受信が一 - [【重　要】新型コロナウイルス感染症に関する当社対応について（5月7日12：00更新）](https://t-ap.jp/info/1976) - 新型コロナウイルス感染症（COVID-19）の感染拡大に伴い罹患された皆様と、感染拡大により影響を受けられてい - [【重　要】新型コロナウイルス感染症に関する当社対応について](https://t-ap.jp/info/1975) - 新型コロナウイルス感染症（COVID-19）の感染拡大に伴い罹患された皆様と、感染拡大により影響を受けられてい - [【重　要】新型コロナウイルス感染拡大に伴うセミナー開催中止のお知らせ](https://t-ap.jp/info/1974) - 平素は格別のご高配を賜り厚く御礼申し上げます。 この度の新型コロナウイルス感染拡大の影響を鑑み、ご参加者様およ - [新型コロナウイルス対策のお知らせとお願い](https://t-ap.jp/info/1973) - ＴＡＰ実務家クラブ会員のみなさま 定額制クラブ会員のみなさま ＴＡＰ実務セミナーご受講のみなさま - [冬季休暇のご案内](https://t-ap.jp/info/1972) - 平素は格別のお引き立てを賜り、誠にありがとうございます。 誠に勝手ながら、下記期間を冬季休暇とさせていただきま - [弊社入居ビル全館停電によるお知らせ](https://t-ap.jp/info/1971) - この度、弊社が入居しております「高田馬場センタービル」は全館計画停電のため、下記の時間帯でＦＡＸ受信が一時的に - [ゴールデンウィーク休暇のご案内](https://t-ap.jp/info/1970) - 平素は格別のお引き立てを賜り、誠にありがとうございます。 誠に勝手ながら、下記期間をゴールデンウイーク休暇とさ - [６月に２回目となる「神山晃一絵画展」を開催いたします！](https://t-ap.jp/info/1969) - 6月28日(木)～30日(土)に東京アプレイザルの本社会場にて、「絵画展」を開催いたします。 弊社代表：芳賀則 - [『東京アプレイザル新聞』第１４号を発行しました！](https://t-ap.jp/info/1968) - 『東京アプレイザル新聞』第14号を発行しました！ 第14号は、鑑定部による「純山林」についてや、セミナー事業部 - [『東京アプレイザル新聞』第１３号を発行しました！](https://t-ap.jp/info/1967) - 『東京アプレイザル新聞』第13号を発行しました！ 第13号は、代表芳賀による「生産緑地法について」等を掲載して - [『東京アプレイザル新聞』第１２号を発行しました！](https://t-ap.jp/info/1963) - 『東京アプレイザル新聞』第12号を発行しました！ 第12号は、鑑定部による「鑑定評価の可能性がある土地」の第3 - [弊社入居ビル全館停電によるお知らせ](https://t-ap.jp/info/1966) - 下記の期間、弊社入居ビルが全館停電となりますため、一時的に電話・ＦＡＸ・メールが使用不可となります。 皆さまに - [本日より２日間「絵画展」を開催しております](https://t-ap.jp/info/1962) - 本日・明日で東京アプレイザルの本社会場にて、「絵画展」を開催しております。 弊社代表：芳賀則人の北海道時代の中 - [『東京アプレイザル新聞』第１１号を発行しました！](https://t-ap.jp/info/1961) - 『東京アプレイザル新聞』第11号を発行しました！ 第11号は、鑑定部による「鑑定評価の可能性がある土地」の第２ - [『東京アプレイザル新聞』第１０号を発行しました！](https://t-ap.jp/info/1960) - 『東京アプレイザル新聞』第10号を発行しました！ 第10号は、鑑定部による「鑑定評価の可能性がある土地」につい - [夏季休暇のご案内](https://t-ap.jp/info/1959) - 平素は格別のお引き立てを賜り、誠にありがとうございます。 誠に勝手ながら、下記期間を夏季休暇とさせていただきま - [【新刊】書籍を出版いたします！](https://t-ap.jp/info/1958) - この度、書籍を出版することとなりましたので、ご案内いたします。 財産評価基本通達の適用で注意した - [『東京アプレイザル新聞』第９号を発行しました！](https://t-ap.jp/info/1957) - 『東京アプレイザル新聞』第9号を発行しました！ 第9号は、広大地評価について「財産評価基本通達」の一部改正（案 - [『東京アプレイザル新聞』第８号を発行しました！](https://t-ap.jp/info/1956) - 『東京アプレイザル新聞』第8号を発行しました！ 第8号は、鑑定部による「郊外に存するコンビニ用地等について 広 - [幻冬舎GOLD ONLINEで連載中です！](https://t-ap.jp/info/1955) - 幻冬舎GOLD ONLINEのWEBサイト上で、昨年4月に発刊いたしました著書『実例でわかる！広大地評価～制度 - [『東京アプレイザル新聞』第７号を発行しました！](https://t-ap.jp/info/1954) - 『東京アプレイザル新聞』第7号を発行しました！ 第7号は、３月に急逝されました週刊住宅新聞社の長尾社長を悼む弊 - [【書籍】Amazonの売れ筋ランキングとほしい物ランキングで第1位になりました！](https://t-ap.jp/info/1953) - 4月20日(金)、書籍『実例でわかる！広大地評価』が、Amazonの売れ筋ランキングとほしい物ランキングで第1 - [『東京アプレイザル新聞』第６号を発行しました！](https://t-ap.jp/info/1952) - 『東京アプレイザル新聞』第6号を発行しました！ 第6号は、弊社芳賀の「母のこと」の続編や、鑑定部による「広大地 - [『東京アプレイザル新聞』第５号を発行しました！](https://t-ap.jp/info/1951) - 『東京アプレイザル新聞』第5号を発行しました！ 第5号は、弊社芳賀の「母のこと」や、鑑定部による「広大地とは？ - [『東京アプレイザル新聞』第４号を発行しました！](https://t-ap.jp/info/1950) - 『東京アプレイザル新聞』第4号を発行しました！ 第4号は、弊社のセミナールームや会議室に展示している絵画のご紹 - [『東京アプレイザル新聞』第３号を発行しました！](https://t-ap.jp/info/1949) - 『東京アプレイザル新聞』第3号を発行しました！ 第3号は、昨年末に弊社で行いました忘年会の様子や、鑑定部による - [【書籍】Amazonカテゴリー別で16回目の1位になりました！](https://t-ap.jp/info/1948) - 12月23日(金)、書籍『実例でわかる！広大地評価』が、Amazonの地価問題カテゴリーで16回目のベストセラ - [『東京アプレイザル新聞』第２号を発行しました！](https://t-ap.jp/info/1947) - 『東京アプレイザル新聞』第2号を発行しました！ 第2号は「東京アプレイザル 今年の十（重）大ニュース」や新入社 - [『東京アプレイザル新聞』第１号を発行しました！](https://t-ap.jp/info/1946) - この度、多くの皆様に東京アプレイザルの事業・活動を知っていただくべく、『東京アプレイザル新聞』を月に一度、発行 - [【書籍】Amazonカテゴリー別で14回目の1位になりました！](https://t-ap.jp/info/1945) - 10月10日(月)、書籍『実例でわかる！広大地評価』が、Amazonの地価問題カテゴリーで14回目のベストセラ - [東京アプレイザル　横浜支店新規開設と記念セミナー＆パーティ開催のご案内](https://t-ap.jp/info/1944) - お彼岸も過ぎようやく秋めいた気候になってまいりました。皆様におかれましては益々ご健勝のこととお慶び申し上げます - [【書籍】Amazonカテゴリー別で12回目の1位になりました！](https://t-ap.jp/info/1943) - 8月6日(土)、書籍『実例でわかる！広大地評価』が、Amazonの地価問題カテゴリーで12回目のベストセラー１ - [夏季休暇のご案内](https://t-ap.jp/info/1942) - 平素は格別のお引き立てを賜り、誠にありがとうございます。 誠に勝手ながら、下記期間を夏季休暇とさせていただきま - [芳賀則人がラジオ番組に出演しました。](https://t-ap.jp/info/1941) - 7月7日、かわさきＦＭのラジオ番組「不動産・相続お悩み相談室」に出演しました。 放送風景を動画で観ることができ - [創業３５周年を迎えました](https://t-ap.jp/info/1932) - この度、東京アプレイザルは創業より３５周年を迎えることができました。 これもひとえに、皆さまのご支援、ご厚情の - [【書籍】Amazonカテゴリー別で1位になりました！](https://t-ap.jp/info/1931) - 平成28年4月に出版いたしました書籍『実例でわかる！広大地評価』が、Amazonの地価問題カテゴリでベストセラ - [ＴＡＰ実務家クラブ第１回定例会を開催いたしました！](https://t-ap.jp/info/1929) - この度、４月１９日（火）にＴＡＰ実務家クラブ 第１回定例会を開催いたしました。 『相続ビジネス最前線！相続案件 - [【新刊】書籍を出版いたしました！](https://t-ap.jp/info/1928) - 【実例でわかる！広大地評価】?～制度理解と適用判断～ 不動産鑑定士 芳賀則人 編 株式会社東京アプレイザル - [【ＴＡＰ実務家クラブ】の会員募集が始まりました！](https://t-ap.jp/info/1926) - 数々の会員特典がある新会員制度【ＴＡＰ実務家クラブ】の会員募集が始まりました！ 【ＴＡＰ実務家クラブ】は毎月の - [税理士必見！！　笹岡先生による【資産税実務大学２０１６】開催のお知らせ](https://t-ap.jp/info/1925) - あの人気セミナー【資産税実務大学】の２０１６年度の開催が決定いたしました！ ２０１６年度は、 ・土地評価実務総 - [【ご注意ください】弊社と誤認されるサイトについて](https://t-ap.jp/info/1924) - 『東京アプレイザル』で検索した際に、検索上に表示されるサイト（トータル・アプレイザーズ・プロ）は弊社とは一切関 - [ホームページをリニューアルいたしました。](https://t-ap.jp/info/1923) - ホームページをリニューアルいたしました。 これからも株式会社 東京アプレイザルをよろしくお願いします。 ## 東京アプレイザル物語 - [２５　次世代への継承](https://t-ap.jp/tapstory/2327) - 司会： それでは、最後に次世代への継承の観点から、お話を聞かせてください。ここまでのお話からしますと、まだご自 - [２４　若手税理士と提携することの意味](https://t-ap.jp/tapstory/2326) - 芳賀： この提携数を増やすという部分は、いつも意識していきたいですね。とにかく油断したくないんですよ。新規の提 - [２３　新たな提携先の発掘](https://t-ap.jp/tapstory/2325) - 司会： 今後の東京アプレイザルさんとしては、提携先との繋がり強化と同時に新たな税理士事務所との提携ということも - [２２　税理士事務所等との提携強化](https://t-ap.jp/tapstory/2324) - 司会： それでは、セミナー分野以外で強化したい部分というのはありますか？ 芳賀： やはり、大きな課題として税理 - [２１　良い専門家の条件](https://t-ap.jp/tapstory/2323) - 芳賀： この「ＴＡＰ実務家クラブ」の会員の方には、お客様に選ばれる専門家になってほしいと思います。 司会： こ - [２０　セミナー事業の拡大](https://t-ap.jp/tapstory/2322) - 司会： では、ここからは、今後のアプレイザルの展開というものをお聞きしたいと思います。現在提携している税理士事 - [１９　不動産業者さん、チャンスです！](https://t-ap.jp/tapstory/2321) - 芳賀： そうなんです。それと、相続分野で今いい位置にいるのは、不動産業者だと思うんです。相続財産として圧倒的に - [１８　「相続」というテーマ](https://t-ap.jp/tapstory/2320) - 司会： 「成功への道筋」の【エ】に「相続」という言葉が出てきましたので、芳賀先生の「相続」への関わりということ - [１７　成功って、なに？](https://t-ap.jp/tapstory/2319) - 芳賀： それと、何か1つがたまたまうまくいったからといって、それを「成功」と思わないようにしないといけないです - [１６　不動産鑑定士よ、クリエイティブであれ！](https://t-ap.jp/tapstory/2318) - 司会： 先生は、これまでずっと公共事業依存の鑑定業界がこのまま続けば滅びてしまうということを仰っていますよね。 - [１５　セミナーの活用による仕組み作り](https://t-ap.jp/tapstory/2317) - 司会： 税理士事務所とのネットワーク作りの第1弾として、DM大作戦をやられて、その後の展開としては、どういった - [１４　税理士事務所とのネットワーク作り](https://t-ap.jp/tapstory/2316) - 司会： そのターニングポイントを経て、いよいよ税理士業界へのネットワーク作りということになると思うのですが、ま - [１３　ターニングポイントの平成４年](https://t-ap.jp/tapstory/2315) - 司会： 芳賀先生なりの営業方法を見付け、人間関係を築かれて、業務的には比較的順調だったのですね。 芳賀： そう - [１２　見つけ出した営業スタイル](https://t-ap.jp/tapstory/2310) - 司会： 会社は、順調に業績を重ねてきて人も雇ってということですが、独立されてからこの時期までで苦労されたことと - [１１　スタートは木造2DKのアパート～家族への感謝～](https://t-ap.jp/tapstory/2309) - 司会： 東京アプレイザルとしてのスタート地は、現在の高田馬場だったのですか？ 芳賀： いえ、違います。当初は自 - [１０　ホームページで会社の見える化を](https://t-ap.jp/tapstory/2308) - 司会： 目立つといえば、東京アプレイザルさんのホームページは綺麗ですし、内容が充実していますよね。 芳賀： そ - [９　社名に込めた想い](https://t-ap.jp/tapstory/2307) - 司会： ところで、独立した当時から社名は「東京アプレイザル」だったのですか？ 芳賀： そうですね。最初は個人事 - [８　独立開業と結婚](https://t-ap.jp/tapstory/2306) - 司会： この国栄興業での4年間の修行後は、独立されたんですよね？ 芳賀： そうですね。 司会： それは、おいく - [７　修行で得たものとは](https://t-ap.jp/tapstory/2305) - 司会： その後、独立へということになると思いますが、国栄興業での4年間の経験で得たものはありましたか？ 芳賀： - [６　苦しい４年間の修行](https://t-ap.jp/tapstory/2304) - 司会： 試験に合格されたのが大学を卒業された年というお話でしたよね。そうすると、大学卒業から試験合格までは時間 - [５　あるきっかけから不動産鑑定士へ](https://t-ap.jp/tapstory/2303) - 司会： 確かに、それは分かります（笑）。それでは、司法試験を受験して弁護士になろうという想いから、不動産鑑定士 - [４　弁護士への憧れを抱いて](https://t-ap.jp/tapstory/2302) - 司会： 芳賀先生のお人柄を紹介するために、子どもの頃のエピソード等をお聞かせいただけますか？ 芳賀： 子どもの - [３　不動産鑑定士・芳賀則人の課題、そして夢](https://t-ap.jp/tapstory/2301) - 司会： ところで、先ほどの資料によると、受験者数も減っていますので、考えようによっては、不動産鑑定業界への参入 - [２　不動産鑑定士の必要性](https://t-ap.jp/tapstory/2300) - 司会： 不動産鑑定士の受験者数が激減しているこのような現状で、国として対策を立てようとは考えてはいないのでしょ - [１　激減する不動産鑑定士](https://t-ap.jp/tapstory/2299) - 司会： 本日は株式会社東京アプレイザルの代表取締役である不動産鑑定士の芳賀則人先生にお越しいただきました。よろ - [【東京アプレイザル物語】はじめに](https://t-ap.jp/tapstory/2298) - この度、東京アプレイザル創業35周年を記念して、平成28年1月に芳賀則人の「自分史」のような小冊子『東京アプレ ## スタッフブログ - [No.20【評価単位図面の重要性】](https://t-ap.jp/staffblog/5000) - 東京アプレイザル・不動産鑑定士の永井宏治です。 今回は【評価単位図面の重要性】について書いてみたいと思います。 - [No.19【令和8年の宅地造成費 】](https://t-ap.jp/staffblog/4955) - 東京アプレイザル・不動産鑑定士の永井宏治です。 7月1日に国税庁から令和8年の路線価が発表されました。また、そ - [No.18【帝国ホテル建替え延期のニュースに思う 】](https://t-ap.jp/staffblog/4936) - 東京アプレイザル・不動産鑑定士の永井宏治です。 今回は少し実務とは離れますが、時事的なお話として「帝国ホテル建 - 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東京アプレイザル・不動産鑑定士の永井宏治です。 今回のREAレポートは「相続における鑑定評価の醍醐味」について - [No８【人や土地とのご縁】](https://t-ap.jp/staffblog/4683) - 東京アプレイザル・不動産鑑定士の永井宏治です。 今回のREAレポートは「ご縁」についてのお話をしたいと思います - [No７【士業における講師活動・その３】](https://t-ap.jp/staffblog/4667) - 東京アプレイザル・不動産鑑定士の永井宏治です。 前回からの続きで「士業における講師活動」のメリットを詳しく書い - [No６【士業における講師活動・その２】](https://t-ap.jp/staffblog/4554) - 東京アプレイザル・不動産鑑定士の永井宏治です。 前回では「士業における講師活動」のメリットを挙げましたが、詳し - [No５【士業における講師活動・その１】](https://t-ap.jp/staffblog/4538) - 東京アプレイザル・不動産鑑定士の永井宏治です。 今回は「士業における講師活動」のお話をいたします。 士業におけ - [No４【ビジネス会計人クラブ・大阪様で 講師を務めました】](https://t-ap.jp/staffblog/4508) - 東京アプレイザル・不動産鑑定士の永井宏治です。 5月１3日にビジネス会計人クラブ・大阪様の定例会 - [No３【相続土地評価アカデミー開講！】](https://t-ap.jp/staffblog/4493) - 東京アプレイザル・不動産鑑定士の永井宏治です。 ４月１０日から「相続土地評価アカデミー」が開講い - [No.2【千代田区番町地区について】](https://t-ap.jp/staffblog/4477) - 東京アプレイザル・不動産鑑定士の永井宏治です。 弊社本社は2023年7月に新宿区高田馬場から千代田区二番町に移 - [No.1「永井REAレポート」はじめます](https://t-ap.jp/staffblog/4438) - 東京アプレイザル・不動産鑑定士の永井宏治です。 今月から「永井REAレポート」として実務に関する内容や、様々な ## 過去の出張セミナー - [ナミキアカウントクラブ研修「相続時になぜ不動産鑑定評価が必要なのか」：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/5006) - [オンライン相続診断士会「相続時になぜ不動産鑑定評価が必要なのか」：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/5004) - [第206回相続寺子屋井戸端倶楽部「相続時になぜ不動産鑑定評価が必要なのか」：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/4998) - [キークレア税理士法人 研修会「相続税申告で鑑定評価を採用すべきケース」：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/4996) - [門口稲葉相続勉強会～いま、この人に会いたい!!～「相続時になぜ不動産鑑定評価が必要なのか」：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/4993) - [公益社団法人全日本不動産協会 中野・杉並・練馬支部 不動産寺子屋勉強会「相続において不動産業者の関わり方について」：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/4929) - [晃南土地株式会社 研修会「不動産鑑定士が解説する相続税軽減と還付の可能性～相続税は実際には払いすぎていることが多い～」：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/4926) - [一般社団法人AMA terrace・みらいコンサルティンググループ ＺＯＯＭオンラインセミナー「相続時になぜ不動産鑑定評価が必要なのか」：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/4924) - [税理士法人レガシィ 研修会「相続時になぜ不動産鑑定評価が必要なのか」：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/4922) - [第379回 ＳＤＧ相続ドック・グループ 月例ノウハウ研修会「相続税評価と時価評価の乖離～収益不動産・小口化商品から特殊土地までの評価実務と盲点～」：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/4920) - [ＯＡＧ税理士法人 研修会「不動産評価における通達適用の限界と鑑定評価の役割」：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/4915) - [千葉県相続診断士会 定例会「相続時になぜ不動産鑑定評価が必要なのか」：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/4917) - [ＴＡＯ税理士法人 研修会「相続税申告で鑑定評価を採用すべきケース」：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/4913) - [東京土地家屋調査士会 杉並支部 令和７年度研修会「相続業務において土地家屋調査士が果たす役割とは」：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/4911) - [税理士法人スリーエス 研修会「相続税申告で鑑定評価を採用すべきケース」：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/4909) - [深代税理士法人 研修会「相続税申告で鑑定評価を採用すべきケース」：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/4907) - [SDG相続ドック・グループ 研修会「マンション評価改正による財産評価と時価評価の乖離」：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/4579) - [SDG相続ドック・グループ 研修会「実例から学ぶ不動産相続ビジネスの勘所～相続税申告時における不動産鑑定の必要性とは」：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/4614) - [高野総合会計事務所 研修会「相続税申告で鑑定評価を採用すべきケース」：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/4662) - [税理士法人青木会計 研修会「相続税申告で鑑定評価を採用すべきケース」：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/4660) - [影近総合税理士法人 研修会「相続税申告で鑑定評価を採用すべきケース」：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/4658) - [税理士法人ＦＬＡＩＲ 研修会「相続税申告で鑑定評価を採用すべきケース」：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/4656) - [山田コンサルティンググループ株式会社 研修会「相続税申告で鑑定評価を採用すべきケース」：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/4654) - [小谷野会計事務所 研修会「相続税申告で鑑定評価を採用すべきケース」：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/4639) - [三井不動産レッツ事業部 研修会「相続税申告で鑑定評価を採用すべきケース」：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/4641) - [小林会計事務所 研修会「相続税申告で鑑定評価を採用すべきケース」：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/4643) - [StanRiver税理士法人 研修会「相続税申告で鑑定評価を採用すべきケース」：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/4645) - [日本クレアス税理士法人 研修会「相続税申告で鑑定評価を採用すべきケース」：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/4647) - [税理士法人東京税経総合事務所 研修会「相続税申告時における不動産鑑定の適正な使い方」：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/4636) - [税理士法人東京さくら会計事務所 ＡＰ－ＣＡＤ研修：永井宏治](https://t-ap.jp/seminar/4634) - [ＯＡＧ税理士法人 研修会「時価より過大な評価になる土地の典型例のご紹介」：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/4632) - [SDG相続ドック・グループ 研修会「今後の不動産市場の方向性と不動産対策の有効性」：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/4630) - [税理士法人タクトコンサルティング 研修会「時価評価（収益価格）と路線価評価の違いを知る」：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/4628) - [コンパッソ税理士法人 研修会「時価評価（収益価格）と路線価評価の違いを知る」：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/4626) - [日税不動産鑑定士会 研修会「時価評価（収益価格）と路線価評価の違いを知る」：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/4622) - [租税訴訟学会 研修・研究大会「時価評価（収益価格）と路線価評価の違いを知る」：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/4620) - [株式会社財産ブレーントラスト 研修会「相続税申告時における不動産鑑定の適正な使い方」：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/4618) - [一般社団法人日本相続対策研究所 研究会「相続税申告における路線価評価と鑑定評価（時価評価）の違いについて」：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/4616) - [ビジネス会計人クラブ マッチングセッション「売却困難土地の評価と売り方について」：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/4612) - [イーエフピー株式会社 研究会「相続税申告時における不動産鑑定の必要性とは」：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/4610) - [株式会社日本資産総研 研修会「相続税申告で鑑定評価を採用すべきケース」：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/4608) - [株式会社デューデリ＆ディール 研修会「相続税申告で鑑定評価を採用すべきケース」：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/4606) - [公益社団法人 全日本不動産協会 神奈川県本部 研修会「実例から学ぶ不動産相続ビジネスの勘所」：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/4604) - [税理士法人総合経営サービス 研修会「マンション評価改正による財産評価と時価評価の乖離」：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/4602) - [辻・本郷税理士法人 研修会「地積規模の大きな宅地～問題点と対処策」：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/4600) - [ＯＡＧ税理士法人 研修会「マンション評価改正による財産評価と時価評価の乖離」：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/4598) - [東京相続事業承継グループ 研修会「相続税申告で鑑定評価を採用すべきケース」：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/4596) - [東京メトロポリタン税理士法人 研修会「相続税申告で鑑定評価を採用すべきケース」：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/4594) - [ナミキアカウントクラブ 研修会「マンション評価改正による財産評価と時価評価の乖離」：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/4592) - [税理士法人とおやま事務所 研修会「マンション評価改正による財産評価と時価評価の乖離」：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/4589) - [山田コンサルティンググループ株式会社 研修会「マンション評価改正による財産評価と時価評価の乖離」：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/4583) - [ビジネス会計人クラブ定例会「相続税土地評価における 鑑定評価実例と裁決事例考察」：永井宏治](https://t-ap.jp/seminar/4496) - [株式会社ハウスメイトマネジメント 研修会「不動産鑑定評価の基礎知識と活用方法」：柳澤泰章](https://t-ap.jp/seminar/3817) - [株式会社青山財産ネットワークス研修会「2022年路線価について」：柳澤泰章](https://t-ap.jp/seminar/3820) - [株式会社青山財産ネットワークス研修会「2022年地価公示について」：柳澤泰章](https://t-ap.jp/seminar/3818) - [株式会社青山財産ネットワークス研修会「2021年基準地価について」：柳澤泰章](https://t-ap.jp/seminar/3815) - [株式会社青山財産ネットワークス研修会「不動産鑑定士が語る都心不動産の動向！」：柳澤泰章](https://t-ap.jp/seminar/3813) - [株式会社青山財産ネットワークス研修会「令和3年公的価格と時価」：柳澤泰章](https://t-ap.jp/seminar/3811) - [石渡ファイナンシャルプランニング事務所合同会社主催セミナー「賃料増減額請求に対応する賃料の鑑定評価と訴訟実例 」：柳澤泰章](https://t-ap.jp/seminar/3809) - [株式会社青山財産ネットワークス研修会「鑑定評価による適正な時価評価とは 」：柳澤泰章](https://t-ap.jp/seminar/3807) - [ビジネス会計人クラブ定例会「税理士が把握すべき時価評価と 路線価評価の違いとポイント 」：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/3805) - [青山財産ネットワークス 研修会「時価評価(収益価格）と路線価評価の違いを知る 」：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/3799) - [辻・本郷税理士法人 研修会「時価評価(収益価格)と 路線価評価の違いを知る 」：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/3801) - [ＳＤＧ相続ドック・グループ 研修会「今後の不動産市場の方向性と 不動産対策の有効性 」：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/3792) - [一般社団法人 相続診断協会 研修会「相続における不動産鑑定の重要性 」：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/3794) - [ナミキアカウントクラブ：「相続税の申告時に気を付けなければならない 路線価評価の落とし穴」第２部：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/3786) - [プロネット 研修会「財産評価基本通達と土地評価 」：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/3790) - [辻・本郷税理士法人「原有美の相続の時間」出演：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/3788) - [辻・本郷税理士法人研修会：「相続税申告で鑑定評価を採用すべきケース」：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/3784) - [ナミキアカウントクラブ：「相続税の申告時に気を付けなければならない 路線価評価の落とし穴」第１部：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/3778) - [株式会社青山財産ネットワークスオンライン研修「不動産鑑定士が語る都心不動産の動向」：柳澤泰章](https://t-ap.jp/seminar/3544) - [税理士法人山田＆パートナーズ 研修会「相続税申告で鑑定評価を採用すべきケース25」：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/3543) - [日本公認会計士協会東京会 研修会「地価下落局面の相続税申告における鑑定評価の活用方法」：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/3541) - [一般社団法人相続診断協会 研修会「相続税申告で鑑定評価を採用すべきケース25」：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/3540) - [ランドマーク税理士法人 研修会「相続税申告で鑑定評価を採用すべきケース25」：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/3539) - [一般社団法人日本相続対策研究所 研修会「相続税申告で鑑定評価を採用すべきケース25」：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/3538) - [太陽グラントソントン税理士法人 研修会「相続税申告で鑑定評価を採用すべきケース25」：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/3537) - [SDG相続ドック・グループ研修会「税理士が知っておきたい相続税の土地評価とコロナ後の不動産市場」：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/3536) - [江口会計事務所 社内研修会「相続税申告で鑑定評価を採用すべきケース25」：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/3535) - [南青山税理士法人 社内研修会「相続税申告で鑑定評価を採用すべきケース25」：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/3534) - [アローズ税理士法人 社内研修会「相続税申告で鑑定評価を採用すべきケース25」：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/3533) - [三井不動産株式会社 社内研修会「相続税申告で鑑定評価を採用すべきケース25」：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/3531) - [石渡ファイナンシャルプランニング合同会社セミナー「賃料増減額請求に対応する賃料の鑑定評価と訴訟実例」：柳澤泰章](https://t-ap.jp/seminar/3532) - [SDG相続ドック・グループ 社内研修会「相続税の土地評価において更正請求及び申告が是認・否認された事例の解説と今後の課題」：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/3529) - [PwC税理士法人 社内研修会「地積規模の大きな宅地への改正とその概要」：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/3530) - [OAG税理士法人 社内研修会「地積規模の大きな宅地への改正とその概要」：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/3528) - [太陽グラントソントン税理士法人 社内研修会「地積規模の大きな宅地への改正とその概要」：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/3527) - [税理士法人第一経理 社内研修会「地積規模の大きな宅地への改正とその概要」：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/3526) - [アンカー税理士法人 社内研修会「地積規模の大きな宅地への改正とその概要」：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/3525) - [日本クレアス税理士法人 社内研修会「地積規模の大きな宅地への改正とその概要」：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/3524) - [税理士法人古田土会計 社内研修会「地積規模の大きな宅地への改正とその概要」：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/3523) - [岡野雄志税理士事務所 社内研修会「地積規模の大きな宅地への改正とその概要」：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/3522) - [税理士法人K&KJapan社内研修会「地積規模の大きな宅地への改正とその概要」：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/3521) - [影近・前田税理士法人 社内研修会「地積規模の大きな宅地への改正とその概要」：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/3519) - [税理士法人コンパッソ社内研修会「地積規模の大きな宅地への改正とその概要」芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/3518) - [株式会社リブラン社内研修会「不動産に係る不動産評価の落とし穴と留意点」芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/3516) - [公益財団法人神奈川県宅地建物取引業協会湘南支部 特別研修会「借地・底地の評価実務」：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/3520) - [第261回ビジネス会計人クラブ定例会「相続に係る不動産評価の落とし穴と留意点」芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/3517) - [第321回ＳＤＧ相続ドック・グループ月例ノウハウ研究会：「地主に提案できる貸宅地の相続対策」：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/3515) - [税理士税法人Ｔ研修会：「不動産鑑定（土地評価）の基本的考え方」：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/3514) - [租税訴訟学会令和元年度研修・研究大会講師「相続法及び相続税法の改正と論点」](https://t-ap.jp/seminar/3513) - [租税訴訟学会中四国支部徳島研修会講師「相続税の申告時に知っておきたい路線価評価と時価（鑑定評価）との相違点」：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/3512) - [日本公認会計士協会東京会研修講師「相続税申告で鑑定評価によるべき土地評価」：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/3511) - [第46期相続アドバイザー養成講座講師「相続における時価と不動産鑑定評価」：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/3510) - [相続遺言実務家研究会 定例セミナー講師：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/3509) - [みずほ銀行高田馬場支店：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/1308) - [SDG相続ドック・グループ研修会：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/1307) - [TKC城北東京会　豊島支部　例会研修会：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/1306) - [保険サービスシステムHD㈱：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/1305) - [㈱陽徳不動産　ＳＡ４０期有志勉強会：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/1304) - [埼玉司法書士会　所沢支部：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/1303) - [東海税理士協同組合沼津地域事業部 特別研修会：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/1302) - [税理士法人タクトコンサルティング：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/1301) - [ＪＰＢＭ 一般社団法人日本中小企業経営支援専門家協会：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/1300) - [「あかさか５０」都市再生ビジネス交流会　研修会：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/1299) - [関西不動産研究協議会：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/1298) - [相続マーケティング研究会：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/1297) - [辻・本郷税理士法人　立川　研修会：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/1296) - [桧家ランデックス社内研修：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/1295) - [税理士会　四谷支部　研修会：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/1294) - [OAG税理士法人東京ウエスト　社内セミナー：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/1293) - [日本公認会計士協会東京会　研修出版部 日本公認会計士協会宿泊ゼミナール：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/1291) - [文京区Ｈ不動産会社研修会：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/1239) - [税理士会四谷支部研修会：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/1238) - [日本公認会計士協会八ヶ岳宿泊ゼミナール：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/1237) - [調布市Ｏ税理士法人社内研修会：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/1236) - [中野区Ｍシステム会社勉強会：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/1235) - [租税訴訟学会主催セミナー：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/1234) - [全日本不動産協会神奈川県本部主催セミナー：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/1232) - [港区Ａコンサルティング会社研修会②：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/1233) - [税理士会古河支部研修会：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/1231) - [港区Ａコンサルティング会社研修会①：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/1230) - [中央区Ｍ会計事務所勉強会：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/1125) - [横浜市ＫＦＰコンサルティング会社勉強会：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/1124) - [大和ハウス埼玉支社社内セミナー：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/1123) - [ＳＤＧ相続ドックグループ月例ノウハウ研究会：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/1122) - [港区年初め特別月例会にて講師：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/1121) - [千代田区Ｅ信託会社社内研修会：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/1120) - [税理士会町田支部研修会：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/1119) - [一般社団法人埼玉県相続サポートセンター研修会：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/1118) - [新宿区Ｔ税理士法人　社内セミナー：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/1117) - [株式会社日本資産総研　研修会：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/1116) - [NPO法人相続ｱﾄﾞﾊﾞｲｻﾞｰ協議会御殿場研修会講師：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/1115) - [武蔵野市Ｎ会計事務所　社内研修：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/1114) - [埼玉県Ｅ税理士法人　社内研修：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/1113) - [豊島区Ｆ会計事務所　社内研修：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/1112) - [大阪府不動産鑑定士協会研修会：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/1111) - [桧家不動産株式会社　社内研修会：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/1110) - [㈱Ｋ’ｓプライベートコンサルティング月例セミナー対談：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/1109) - [横浜市ＫＭ税理士法人　社内研修：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/1108) - [千代田区Ｏ税理士法人　社内研修：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/1107) - [埼玉県Ｙ会計事務所　社内研修：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/1106) - [千代田区Ｅ会計事務所　社内セミナー：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/1105) - [千代田区Ａ税理士法人　社内セミナー：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/1104) - [千代田区税理士法人Ｔ　社内セミナー：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/1103) - [三井ホーム株式会社　社内セミナー：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/1102) - [墨田区Ｔ会計事務所　社内セミナー：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/1101) - [新宿区Ｔ税理士事務所　社内研修会：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/1100) - [三井不動産レッツ部内勉強会：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/1099) - [関東信越税理士会西川口支部研修会：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/1098) - [港区Ａコンサルティング会社　研修会：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/1097) - [新宿区Ｔ税理士法人　社内セミナー：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/1096) - [大田区Ｙ不動産　不動産オーナーの会：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/1095) - [税理士会古河支部研修会：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/1094) - [福島県Ｉ株式会社　賃貸経営セミナー：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/1093) - [名城大学法学部　講演：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/1092) - [大和ハウス埼玉支社　社内セミナー：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/1091) - [日本生命保険相互会社にて講演「相続税（売買及び贈与）申告時における不動産鑑定活用実例」：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/1070) - [一般社団法人日本不動産経営協会JRMA 35周年　勉強会にて講演：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/1068) - [第294回ＳＤＧ相続ドック・グループ月例ノウハウ研修会にて講演：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/3508) - [公益社団法人　神奈川県宅地建物取引協会　鎌倉支部にて講演：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/3507) - [横濱市のれん会12月定例会にて講演：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/3506) - [千葉県税理士会市川支部研修会にて講演：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/3505) - [弁護士法人新潟第一法律事務所にて記念セミナーにて講演：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/3504) - [北区税理士法人Ｇにて社内研修会：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/3503) - [横浜市Ｃ税理士法人にて社内研修会：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/3502) - [東京都立川市Ｏ会計事務所にて社内研修会：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/3501) - [虎ノ門法律経済事務所主催「相続税申告時の広大地判定の留意点」講演：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/3500) - [文京区Ｒ不動産会社にて社内研修会：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/3499) - [港区Ｃ不動産会社にて勉強会講師：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/3498) - [千代田区Ｗ法律事務所にて社内研修会：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/3497) - [総合ユニコム㈱主催「借地・底地の評価と売買　実務講座」にて講演：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/3496) - [江東区Ａ税理士法人にて研修会：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/3495) - [千代田区税理士法人Ｔにて研修会：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/3494) - [日本経営税務法務研究会研修会にて講演：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/3493) - [中野区Ｐコンサルティング会社にて社内研修会：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/3492) - [千葉県船橋市Ｋ会計事務所箱根研修会にて講演：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/3491) - [相続メディアサービスオンラインセミナー講演録画：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/3490) - [千代田区Ｏ税理士法人にて社内研修会：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/3489) - [かわさきＦＭ「不動産・相続お悩み相談室」にラジオ出演：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/3488) - [ダイヤモンド社主催桧家不動産出版記念セミナーにてパネリスト：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/3487) - [千代田区Ｅ会計事務所にて社員研修会：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/3486) - [新宿区ＴＨ税理士法人にて社員研修会：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/3485) - [千葉県柏市Y法律事務所にて社内研修会：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/3484) - [中央区日本橋T会計事務所にて社内研修会：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/3483) - [千代田区E税理士法人にて社内研修会：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/3482) - [JA東京むさし三鷹地区資産管理部会にて講演：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/3481) - [名古屋市M大学にて講演：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/3480) - [全国借地協会にて底地評価について講演：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/3479) - [中央区日本橋不動産コンサル会社にて講演：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/3478) - [新宿区H不動産会社オーナー様向けセミナーにて講演：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/3477) - [埼玉県さいたま市Y会計事務所にて社内研修会：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/3476) - [埼玉県川越市税理士法人Eにて社内研修会：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/3475) - [JA東京むさし小金井地区資産管理部会にて研修会：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/3474) - [全日本不動産協会神奈川県本部にて研修会：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/3473) - [東京国際フォーラムにて不動産鑑定の活用について講演：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/3472) - [浦安商工会議所 不動産業部会にて相続対策セミナー：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/3471) - [日本相続士協会東京校にてスキルアップ講座講演：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/3470) - [福島県いわき市の不動産会社にて社内研修会講演：斎藤紀明](https://t-ap.jp/seminar/3469) - [豊島区池袋の税理士法人にて社内研修会講演：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/307) - [浦安商工会議所主催 相続対策セミナー「相続と事業承継をめぐる問題点」：斎藤紀明](https://t-ap.jp/seminar/3463) - [沖縄のＩ不動産会社にて「不動産鑑定士が教える 相続税評価を下げる広大地セミナー」：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/270) - [全日本不動産協会中央支部 法定研修会「不動産業者と相続について」：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/269) - [鳥飼法律事務所主催 税務調査士 税理士賠償責任・更正の請求部会セミナー：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/268) - [綜合ユニコム株式会社主催不動産マネジメントセミナー「借地」「底地」の評価と取引実務：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/266) - [千代田区丸の内税理士法人Ｙ社内研修会「相続税申告時における不動産鑑定活用実例」：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/342) - [新宿区Ｔ税理士法人社内研修会「相続税申告時における不動産鑑定活用実例」：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/3468) - [横浜市Ｙ会計事務所社内研修会「相続税申告時における不動産鑑定活用実例」：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/3467) - [千代田区大手町Ａコンサルティング会社社内研修会「相続税申告時における不動産鑑定活用実例」：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/3466) - [財務会計ネットワーク研究会主催勉強会「日本における相続問題は不動産にある～相続税申告時において注意すべき広大地判定の勘所」：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/3465) - [茨城県税理士会古河支部主催研修会「広大地評価判定時の実務と不動産鑑定評価の実務」：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/3464) - [名古屋市一般社団法人全国相続鑑定協会主催セミナー「不動産業界のマーケティング戦略について」：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/3462) - [千代田区霞が関Ｐ税理士法人社内研修会「相続税申告時における不動産鑑定活用実例」：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/3461) - [新宿区高田馬場Ｔ税理士事務所社内研修会「相続税申告時における不動産鑑定活用実例」：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/3460) - [横浜市Ｔ税理士法人社内研修会「相続税申告時における不動産鑑定活用実例」：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/3459) - [新宿区Ｋコンサルティング会社社内研修会「相続税申告時における不動産鑑定活用実例」：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/3458) - [中央区銀座Ｍ不動産会社 社内研修会「相続税申告時における不動産鑑定活用実例」：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/331) - [東京税理士会東村山支部主催研修会「不動産鑑定士から見た路線価評価の実務」：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/330) - [東京都丸の内Ｍ銀行 社内研修会「広大地評価」：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/329) - [港区新橋Ｔ税理士事務所 社内研修会「鑑定評価、広大地、同族間売買の勉強会」：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/328) - [新宿区Ｆ保険会社 社内研修会「不動産の時価と路線価評価・広大地について」：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/327) - [千代田区丸の内Ｔコンサルティング会社社内研修会「相続税申告時における不動産鑑定活用実例」：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/3457) - [新宿区のS生命保険 社内研修会「土地評価の仕方によって相続税が減額される事例を学ぶ」：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/3456) - [横浜信金青葉台支店にて「不動産鑑定を使った相続対策」：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/3455) - [公益社団法人岐阜県不動産鑑定士協会主催セミナー「相続と時価評価」：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/3454) - [全日本不動産協会千代田支部主催セミナー「不動産業者が知っておきたい相続知識」：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/3453) - [港区赤坂のA不動産コンサルティング会社にて社内研修会「広大地判定の実務」：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/3452) - [SDG相続ドック主催講演会「不動産鑑定の効果的な活用法と最新公示地価の動向」：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/3451) - [公益社団法人福岡県宅地建物取引業協会主催 宅建ステップアップ研修会講演：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/3450) - [大和ハウス主催 TKC東東京会「路線価評価では対応出来ない土地評価の実例・広大地判定の考え方」:芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/3449) - [株式会社コスモスイニシア主催 不動産健康診断課セミナー「相続対策で損をしない土地評価方法と土地活用」：芳賀則人](https://t-ap.jp/seminar/308) ## 出版物 - [相続・終活コンサルティング事例集2026](https://t-ap.jp/publication/4815) - タイトル 相続・終活コンサルティング事例集2026 概要 相続や終活に関する基本的な「対策」は知っていても、実 - [相続税土地評価における　鑑定評価実例と裁決事例考察](https://t-ap.jp/publication/4365) - タイトル 相続税土地評価における 鑑定評価実例と裁決事例考察 概要 鑑定評価の基本的な知識及び相続税申告におけ - [不動産鑑定士が教える！相続税土地評価に生かす不動産調査とCAD作図術](https://t-ap.jp/publication/3927) - タイトル 不動産鑑定士が教える！相続税土地評価に生かす不動産調査とCAD作図術 概要 適切な財産評価の基礎とな - [相続税申告で鑑定評価を採用すべきケース25](https://t-ap.jp/publication/2229) - タイトル 相続税申告で鑑定評価を採用すべきケース25 概要 無道路地、建築確認不可地、地積規模の大きな宅地など - [実例でわかる！地積規模の大きな宅地 問題点と対処策](https://t-ap.jp/publication/2228) - タイトル 実例でわかる！地積規模の大きな宅地 問題点と対処策 概要 「広大地」が廃止され、平成31年1月より新 - [土地評価実例集](https://t-ap.jp/publication/2222) - タイトル 土地評価実例集 編著 株式会社東京アプレイザル 不動産鑑定士 芳賀則人 著 発売日 2018年6月 - [財産評価基本通達の適用で注意したい！土地評価15パターン（相続税申告で鑑定評価によるべきケース）](https://t-ap.jp/publication/2227) - タイトル 財産評価基本通達の適用で注意したい！土地評価15パターン（相続税申告で鑑定評価によるべきケース） 編 - [実例でわかる！広大地評価（制度理解と適用判断）](https://t-ap.jp/publication/2218) - タイトル 実例でわかる！広大地評価（制度理解と適用判断） 内容 1,500件超の実績から、広大地評価の勘所がわ ## 実例集 - [【私道の評価】宅地と私道をあわせて所有している場合の私道の評価](https://t-ap.jp/examples/1327) - 所在地 東京都○○区 面積 土地700m²（うち100m²は位置指定道路） 用途地域 第2種住居専用地域（建ぺ - [奥行きが22mの土地の道路開設に必要性について（公共公益的施設用地の有無）](https://t-ap.jp/examples/672) - 所在地 東京都○○区 街路・画地 西側幅員6m区道に間口23m面し、奥行22mの長方形状の中間画地 利用状況 - [「著しく地積が広大」であるかどうかの判断（非線引都市計画区域内の土地）](https://t-ap.jp/examples/673) - 所在地 □□県○○市 街路・画地 南西側幅員4m市道に水路を介して間口約38m面する、奥行約42～52ｍの長方 - [【底地】大規模画地の底地の評価](https://t-ap.jp/examples/682) - 所在地 東京都荒川区 面積 土地990m² 用途地域 準工業地域（建ぺい率：60％ 容積率：300％） 価格時 - [【限定価格】地主が借地権を取得](https://t-ap.jp/examples/679) - 所在地 ◯◯区 画地 幅員5m区道に面する長方形状の中間画地 面積 120m² 用途地域 第一種住居地域（建ぺ - [【土地の分割評価】親族間の土地の分割](https://t-ap.jp/examples/706) - 所在地 ◯◯区 画地 南側幅員5m区道に間口10m、西側幅員4m行き止まり私道（位置指定道路） に間口30m面 - [同族間売買における建物の部分鑑定評価](https://t-ap.jp/examples/689) - 所在地 ◯◯区 画地 幅員25m都道に面する間口15m、奥行23mの長方形状の中間画地 面積 350m² 用途 - [収益用不動産（DCF法）](https://t-ap.jp/examples/688) - 所在地 ◯◯区 接面道路及び画地条件 北西側幅員27m都道に面する間口20m・奥行17mの中間画地 用途地域 - [低層戸建住宅地の大規模賃貸用共同住宅](https://t-ap.jp/examples/687) - 所在地 ◯◯市 街路・画地 幅員7m道路に面する間口25m、奥行80mの長方形の中間画地（形状は整形であるが、 - [地方都市の商業地](https://t-ap.jp/examples/686) - 所在地 石川県◯◯市 面積 土地300m² 建物1,500m² 用途地域 商業地域（建ぺい率：80％ 容積率： - [【分譲マンション】借地権付分譲マンションの底地](https://t-ap.jp/examples/683) - 所在地 ◯◯区 最寄駅 ○○駅から約1km 街路・画地 幅員12m区道に面する長方形状の中間画地 地勢はほぼ平 - [【借地権】借地権／非堅固建物の契約減価](https://t-ap.jp/examples/681) - 所在地 東京都 面積 借地権100m² 用途地域 商業地域（建ぺい率：80％ 容積率：800％） 価格時点 平 - [【敷地が容積率の異なる地域に存する場合】不動産鑑定評価と路線価](https://t-ap.jp/examples/677) - 所在地 東京都○○区 面積 土地190m² 用途地域 準工業地域および第2種住居専用地域 （建ぺい率：60・5 - [【減損会計による不動産評価】減損会計](https://t-ap.jp/examples/678) - 所在地 ◯◯市 画地 幅員8m市道他に面する4方路画地 用途地域 準工業地域（建ぺい率：60％ 容積率：200 - [【都市計画道路予定地の評価】都市計画道路予定地](https://t-ap.jp/examples/680) - 所在地 神奈川県 面積 土地/対象不動産A：1,050m² 対象不動産B：840m² 用途地域 商業地域（建ぺ - [敷地内に、他人所有土地がある大規模画地](https://t-ap.jp/examples/674) - 所在地 ○○市 街路・画地 幅員6m道路に面する間口64m、奥行25～75mの不整形な大規模画地であるが、対象 - [急傾斜地の宅地見込地（造成費大）](https://t-ap.jp/examples/675) - 所在地 ◯◯市 街路・画地 南側幅員14m市道に面する間口80ｍ、奥行き50ｍ長方形状の大規模画地 用途地域 - [【標準的画地と標準的画地価格】親族間の土地の交換](https://t-ap.jp/examples/660) - 所在地 東京都○○区 用途地域 対象不動産A：近隣商業地域（建ぺい率：80％ 容積率：300％） 対象不動産B - [【標準的画地と標準的画地価格】大規模戸建住宅（市場性減価）](https://t-ap.jp/examples/666) - 所在地 東京都○○区 面積 土地550m² 建物430m²（平成5年11月新築） 用途地域 第1種住居専用地域 - [【袋地（路地状敷地）の評価】東京都○○区](https://t-ap.jp/examples/1329) - 所在地 東京都○○区 面積 土地560m² 用途地域 第2種住居専用地域（建ぺい率：60％ 容積率：300％） - [【不整形地の評価】神奈川県○○市](https://t-ap.jp/examples/1331) - 所在地 神奈川県○○市 面積 土地475m² 用途地域 第1種住居専用地域（建ぺい率：60％ 容積率：200％ - [【帯状地の評価】東京都○○区](https://t-ap.jp/examples/1333) - 所在地 東京都○○区 面積 土地72m² 用途地域 第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ 容積率：150 - [【無道路地・これに準ずる袋地の評価】大規模な無道路地の評価](https://t-ap.jp/examples/667) - 所在地 東京都F市 面積 土地800m²（大規模な無道路地） 用途地域 第1種住居専用地域（建ぺい率：40％ - [【無道路地・これに準ずる袋地の評価】建築基準法の道路に面しても建築確認不許可の土地](https://t-ap.jp/examples/668) - 所在地 ◯◯区 街路・画地 幅員5m区道に面する間口1.6m・奥行28mの路地状敷地 用途地域 第一種中高層住 - [【無道路地・これに準ずる袋地の評価】道路はあるがそれが建築基準法の道路ではない土地](https://t-ap.jp/examples/669) - 所在地 ◯◯市 街路・画地 幅員3.8m道路（建築基準法の道路に該当しない） 用途地域 第1種低層住宅専用地域 - [【過小宅地の評価】](https://t-ap.jp/examples/670) - 所在地 東京都○○区 面積 21m²(間口3m、奥行7m) 用途地域 近隣商業地域（建ぺい率80％ 容積率20 - [戸建分譲を想定　その１](https://t-ap.jp/examples/1340) - 所在地 神奈川県○○市 面積 土地830m²（現状：畑） 用途地域 第1種住居専用地域（建ぺい率：50％ 容積 - [戸建分譲を想定　その２](https://t-ap.jp/examples/1342) - 所在地 東京都○○市 面積 土地1,194m² 用途地域 第1種住居専用地域（建ぺい率：40％ 容積率：80％ - [戸建分譲・分譲マンションを想定](https://t-ap.jp/examples/1344) - 所在地 神奈川県○○市 面積 土地44,000m² 用途地域 第1種住居専用地域（建ぺい率：40％ 容積率：8 - [道路はあるが建築基準法の道路ではない大規模画地](https://t-ap.jp/examples/676) - 所在地 ◯◯市 画地 南側幅員1.8m未舗装市道（建築基準法上の道路に該当しない）に面するやや不整形の大規模画 - [【崖地を含む土地の評価】急傾斜地にある老朽賃貸マンション](https://t-ap.jp/examples/671) - 所在地 ◯◯市 街路・画地 幅員4.5m道路に間口16m面する急傾斜の不整形地 面積 1,000m² 周囲の状 - [市街化調整区域内にある林地](https://t-ap.jp/examples/685) - 所在地 ◯◯市 街路・画地 公図上は道路（赤道）が記載されているが、現況はほとんど見分けがつかない。 完全な山 - [市街化区域内に残された林地](https://t-ap.jp/examples/684) - 所在地 ◯◯市 街路・画地 幅3mの水路に面する長方形の無道路画地 地勢 平均斜度30度の傾斜地 面積 200 ## アプレイザルニュース（芳賀則人ブログ） - [No.373「70歳からの中小企業経営者の生き方･過ごし方について・その11」](https://t-ap.jp/blog/4980) - 【受けた恩義を忘れない・その３】 （前回からの続き） その救世主となるべき一冊とは「怒りの路線価物語」という本 - [No.372「70歳からの中小企業経営者の生き方･過ごし方について・その10」](https://t-ap.jp/blog/4969) - 【受けた恩義を忘れない・その２】 昭和60年の後半（秋）になり金余り現象が顕著になりました。当時は過剰流動性 - [No.371「70歳からの中小企業経営者の生き方･過ごし方について・その９」](https://t-ap.jp/blog/4944) - 【受けた恩義を忘れない】 当社も私が独立開業して満45年を迎えることが出来ました。 アプレイザルニュースに - [No.370「70歳からの中小企業経営者の生き方･過ごし方について・その８」](https://t-ap.jp/blog/4899) - 【起きていることに幸も不幸もない、どう捉えるか、乗り越えるかだ】 不幸と思えることでも後になれば良い経験であっ - [No.369「70歳からの中小企業経営者の生き方･過ごし方について・その７」](https://t-ap.jp/blog/4885) - 【食生活の習慣を見直し、なるべく和食にする】 70歳を超えると個々人の健康格差が著しくなります。 私は幸か不幸 - [No.368「70歳からの中小企業経営者の生き方･過ごし方について・その６」](https://t-ap.jp/blog/4860) - 【自分は自分。他人と比較しない。】 とかく人間は他人との比較で自分の存在感を確かめます。ただ、それが過剰になる - [No.367「70歳からの中小企業経営者の生き方･過ごし方について・その５」](https://t-ap.jp/blog/4831) - 【今までの失敗や挫折を受け入れる。離れて行った人をなるべく責めない。】 2月12日に73歳を迎えることが出来ま - [No.366「70歳からの中小企業経営者の生き方･過ごし方について・その４」](https://t-ap.jp/blog/4806) - 【欲張らない、譲る気持ちを持ち続ける】 会社の存在は営利を追求するのが基本です。つまり、営業利益を出してそれを - [No.365「コーヒーの思い出」](https://t-ap.jp/blog/4773) - あけましておめでとうございます。2026年も皆様にとって良き年になりますことをお祈り申し上げます。 今回も昨年 - [No.364「70歳からの中小企業経営者の生き方･過ごし方について」【その３】](https://t-ap.jp/blog/4745) - 💡「先輩経営者や士業先生の後塵を拝すると同時に若年層（２０歳代～３０歳代）との交流を深める」 - [No.363「70歳からの中小企業経営者の生き方･過ごし方について」【その２】](https://t-ap.jp/blog/4731) - ☝自分の知らない世界に興味を持つ、あるいは挑戦する とかく士業や経営者といわれる人種は、自分の領 - [No.362「70歳からの中小企業経営者の生き方･過ごし方について」](https://t-ap.jp/blog/4703) - 今後のアプレイザルニュースはこれをテーマに書き連ねて行こうと思っています。 中小企業経営者・士業事務所所長の方 - [No.361「相続人を幸せにする不動産鑑定の役割について」](https://t-ap.jp/blog/4690) - 残暑お見舞い申し上げます。これを読んで頂き一服の清涼感を味わっていただければ幸いです。 今回の文書は２０２０ - [No.360 「アプレイザルニュース360号を記念して」](https://t-ap.jp/blog/4671) - 平成６年7月より満30年間、このアプレイザルニュースを書き続けてきました。 当初よりＦＡＸニュースで（最近はメ - [No.359【 シリーズ 専門家（いわゆる士業）の在り方について その５】 「節税対策・行き過ぎた節税に明日はない」](https://t-ap.jp/blog/4564) - 税理士にとって、いわゆる「節税対策」という用語は、本来は禁句のようです。ある税理士は「適税対策」です、などとい - [No.358【 シリーズ 専門家（いわゆる士業）の在り方について その４】 「報酬のいただき方」](https://t-ap.jp/blog/4515) - 相続コンサルタントで最も悩ましいのが報酬のもらい方ではないでしょうか。 士業（弁護士、司法書士、税理士、不動産 - [No.357【 シリーズ 専門家（いわゆる士業）の在り方について その３】 「問題提供型から問題解決型への道筋」](https://t-ap.jp/blog/4502) - 専門家の役割には大きく分けて二つあると考えます。 まず相談者の何が問題かをまず把握します。それによって相手に問 - [No.356【 シリーズ 専門家（いわゆる士業）の在り方について その２ 】 「相続業務は完全な分業制」](https://t-ap.jp/blog/4484) - ～ 相続コンサルは細分化の極 ～ 相続土地評価業務（路線価評価及び鑑定評価）や相続に関するありとあらゆるセミ - [No.355【 シリーズ 専門家（いわゆる士業）の在り方について その１ 】 「顧客との寄り添い方」](https://t-ap.jp/blog/4473) - ～ 専門家の前に人であれ ～ 最近はとみに感じることがあります。それは人のために仕事をするのが使命であるはずが - [No.354【独身のお正月 】](https://t-ap.jp/blog/4407) - 新年も既に1か月経過しました。改めて2025年(昭和100年)という節目の年に存在することを感謝します。 独り - [No.353【変化を受け入れ変化に順応する】](https://t-ap.jp/blog/4384) - 新年あけましておめでとうございます。 令和7年となりましたが、我々昭和に生まれ育ち、激動を生きてきたものにとっ - [No.352【相続手続き体験記】](https://t-ap.jp/blog/4348) - 今年3月に亡くなった女房の相続税申告の手続きが終了しました。 私の周囲には、数多くの相続専門家が - [No.351【建築費高騰による賃貸マンション利回りの影響とは】](https://t-ap.jp/blog/4320) - 地主の土地有効活用に関する一考察 ～建築費高騰による収益物件（賃貸マ - [No.350【建築不可の『地積規模の大きな宅地』の評価方法に要注意】](https://t-ap.jp/blog/4314) - 過去約30年間で当社において、建築不可物件の鑑定評価受任件数は少なくとも３０件以上はあります。 しかし、面積が - [No.349【私は死ぬまで仕事をすると決めた】](https://t-ap.jp/blog/4296) - 札幌の介護施設に住む94歳の母親からたまに電話がある。 ご飯はちゃんと食べているのか、仕事はまだやっているのか - [No.348【女房を亡くして教えられたこと】最終回](https://t-ap.jp/blog/4297) - 【前回から続く】 壮大なる愚痴をこぼします。これを読んで気にいらない方、気に障る方は破り捨てて下さい。 女房 - [No.347【女房を亡くして教えられたこと】その５](https://t-ap.jp/blog/4240) - 【前回から続く】 令和6年3月16日、21時半過ぎに介護施設から私のスマホに電話がかかって来ました。嫌な予感が - [No.346【女房を亡くして教えられたこと】その４](https://t-ap.jp/blog/4235) - 【前回から続く】 令和4年8月から三鷹にある介護施設で生活をすることになりました。病状が進行するにつれ、本人も - [No.345【女房を亡くして教えられたこと】その３](https://t-ap.jp/blog/4221) - 【前回から続く】 大腿骨骨頭の人工骨手術から約３年間（発病してから約５年間）は比較的平穏な日々が続きました。と - [2023年9月　号外【感謝】](https://t-ap.jp/blog/4093) - 9月1日、株式会社東京アプレイザルは第39期（まさにサンキューです）を迎えました。 こうして存続していることに - [No.344【女房を亡くして教えられたこと】その２](https://t-ap.jp/blog/4210) - 【前回から続く】 当時（9年前）間質性肺炎という病気がこれほど恐ろしい疾患とは、恥ずかしながら知りませんでした - [No.343【女房を亡くして教えられたこと】その１](https://t-ap.jp/blog/4200) - 3月16日23時、43年間連れ添った妻由理子（享年７４）が旅立ちました。 最も身近な存在である、妻のこの9年間 - [No.342【地積規模の大きな宅地制度の不可思議その５】](https://t-ap.jp/blog/4175) - 低路線価(5万～10万／㎡以下)で1000㎡を超える平たん地（自宅敷地含む）のケース 傾斜のある - [No.341【マンション評価改正による財産評価と時価評価の逆転事例 】](https://t-ap.jp/blog/4162) - 【マンション評価改正による財産評価と時価評価の逆転事例】 今回の（令和6年1月1日以降の相続より）区分所有権 - [No.340【地積規模の大きな宅地制度の不可思議 】その4](https://t-ap.jp/blog/4144) - あけましておめでとうございます。本年度も引き続きよろしくお願いいたします。 【 地 - [No.339【地積規模の大きな宅地制度の不可思議 】その３](https://t-ap.jp/blog/4133) - 【 地積規模の大きな宅地制度の不可思議 その３】 今回は、「傾斜地など（山林・畑・雑種地等）は - [No.338【地積規模の大きな宅地制度の不可思議 】その２](https://t-ap.jp/blog/4118) - 【 地積規模の大きな宅地制度の不可思議 その２】 前回号の修正点があります。 【修正前】① 三大都市圏500 - [No.337【地積規模の大きな宅地制度の不可思議 】その１](https://t-ap.jp/blog/4102) - 平成30年度（令和元年）相続分から、国税庁の規定する旧来の広大地制度が廃止され、現行の地積規模の大きな宅地制度 - [No.336【ますます広がる時価評価と路線価評価　その２ 】](https://t-ap.jp/blog/4085) - 「収益物件に路線価は決められない」 いわゆる更地（仮に自宅など自ら使用する土地）の上に自用の建物を建築した時 - [No.335【ますます広がる時価評価と路線価評価　その１ 】](https://t-ap.jp/blog/4071) - 路線価はいわずと知れた公示価格の80％程度に設定されています。これは平成4年からのことです。つい - [No.334【 高田馬場にお別れ 】](https://t-ap.jp/blog/4033) - 【 高田馬場とお別れです 】 平成元年3月に、渋谷にあった事務所を高田馬場に移転しました。 当時の顧問税理士 - [No.333【 時代の変わり目をどうみるか？ 】](https://t-ap.jp/blog/4024) - 日経ビジネスＧＷ号に「家が買えない（令和版バブルの舞台裏）」という記事があります。 今回はこの記事の解説をする - [No.332【 民事信託の有効活用策 】](https://t-ap.jp/blog/3980) - 信託には「民事」と「商事」があります。 商事信託は信託会社（信託銀行含む）が不特定多数の所有者からその所有権を - [No.331【不動産鑑定評価の巧拙はあるか 】](https://t-ap.jp/blog/3961) - どこの世界にも技量において上手い下手の差はあります。 芸能の世界では「大根役者」などといわれています。大根は白 - [No.330【70歳（古希）を迎えて】](https://t-ap.jp/blog/3948) - 70歳（古希）を迎え、すべての方に感謝します。 昭和28年2月12日北海道留萌市郊外にある炭鉱町にて生を受けま - [No.329【子供には残さない（使い切る）相続を提唱するコンサルタント】](https://t-ap.jp/blog/3932) - 相続の専門家を挙げよといわれると、相続税の申告は税理士の独占業務であり、遺産分割協議など相続人間の争いや調整に - [No.328【私道評価というマニアックな分野の問題】](https://t-ap.jp/blog/3913) - 謹賀新年 本年もよろしくお願い申し上げます。 国税庁の財産評価基本通達では私道の評価は正面路線価の30％と規 - [No.327【路線価評価方式の矛盾点　その２】](https://t-ap.jp/blog/3880) - 今回は8月号でご紹介した【路線価評価方式の矛盾点】の続編です。 不動産等において、相続税の申告は国税庁が規定す - [No.326【市街化調整区域における地積規模の大きな宅地の適用の問題点】](https://t-ap.jp/blog/3852) - 今回は、東京アプレイザルのHOPE、若き不動産鑑定士試験合格者の論文がとても良く書けているので、ご紹介させてい - [No.325【介護施設・探索苦労記 ＜その2＞】](https://t-ap.jp/blog/3838) - 【前回の続き】 在宅医療で酸素療法をやっている時の酸素濃度は4だったことは前回書きました。しかし、大学病院に入 - [No.324【介護施設・探索苦労記 ＜その１＞】](https://t-ap.jp/blog/3827) - 私事ですが、このたび41年間連れ添った女房との事実上の別居になりました。いや、別れたのではありません。介護施設 - [No.323【路線価評価方式の矛盾点】](https://t-ap.jp/blog/3764) - 今回のテーマは、「納税通信」の記事に触発された（心に火が付いたといってもよい）ことが、正直なところです。 その - [No.319【相続発生時になぜ不動産鑑定（時価評価）が必要なのか】](https://t-ap.jp/blog/3711) - 大きく分けて２つ時価を必要とする場面があると思います。それは、①税務上の時価が必要なときと、②民法上の時価が必 - [No.322【4月19日最高裁判決に関する件】](https://t-ap.jp/blog/3744) - 本件は平成29年5月23日の札幌国税不服審判所の裁決書から戦端が始まりました。納税者の審査請求は棄却されました - [No.321【最高裁相続税評価否認事件】](https://t-ap.jp/blog/3732) - 相続税評価否認事件、最高裁判決に一言いや二言 （ただし、不動産鑑定士の立場からです）。 そもそもの財産評価基本 - [No.320【出会いと別れ】](https://t-ap.jp/blog/3721) - 「会うは別れの始め」とはよくいったものです。長い人生ほど出会いと別れが交互にやって来ます。 この世に生まれてか - [No.318【コロナ顛末記】](https://t-ap.jp/blog/3683) - 1月14日深夜、就寝後すぐ喉に違和感があったのですが、眠気に勝てずに4時ごろまで眠りました。 一度トイレに起き - [No.316「路線価ってなんだ！？」](https://t-ap.jp/blog/3638) - 国税庁が規定する路線価の定義をおさらいしてみます。 評価通達14項には「路線価は、宅地の価額がおおむね同一と認 - [No.317【負動産問題・空き家問題について】](https://t-ap.jp/blog/3664) - 不動産の負け組が負動産といわれているが、一体どのようなものか私なりに考えてみました。 大都市圏・地方都市圏・過 - [No.314【新代表就任のご案内】](https://t-ap.jp/blog/3572) - 2021年11月、東京アプレイザルの代表取締役社長に就任いたしました牧村文仁社長、同じく代表取締役会長に就任い - [No.315【その二世帯住宅計画にちょっと待った・最終話】](https://t-ap.jp/blog/3618) - 前回の続きです。 母親の美紀は2,350万円で婿の所有権部分（共有持ち分）を買い取ることにしました。とはいえ住 - [No.313【その二世帯住宅計画にちょっと待った・その７】](https://t-ap.jp/blog/3549) - 前回の続きです。 さて困りました。売り希望価格は2,650万円で鑑定評価額は2,000万円です。この違いをどの - [【特別編】こんにちは、芳賀則人です（ラジオ番組「不動産・相続お悩み相談室」）](https://t-ap.jp/blog/1680) - 平成28年7月7日(木)に、代表・芳賀則人がかわさきFM「不動産・相続お悩み相談室」にラジオ出演 - [【特別編　第2回】こんにちは、芳賀則人です（株式会社Ｋ’sプライベートコンサルティング　金井　義家先生）](https://t-ap.jp/blog/1695) - 平成29年10月17日（火）に、代表・芳賀則人が、株式会社Ｋ’sプライベートコンサルティング代表取締役・公認会 - [【特別編　第3回】こんにちは、芳賀則人です（株式会社タクトコンサルティング　本郷　尚先生）](https://t-ap.jp/blog/1703) - 平成29年10月24日（火）に、代表・芳賀則人が、株式会社タクトコンサルティング会長・税理士の本郷尚先生にお招 - [こんにちは、芳賀則人です（第１回：株式会社タクトコンサルティング会長・本郷尚先生（後編））](https://t-ap.jp/blog/1668) - 『こんにちは、芳賀則人です』 ※このページは、不動産鑑定士・芳賀則人（株式会社東京アプレイザル 代表取締役）が - [こんにちは、芳賀則人です（第１回：株式会社タクトコンサルティング会長・本郷尚先生（前編））](https://t-ap.jp/blog/1667) - 『こんにちは、芳賀則人です』 ※このページは、不動産鑑定士・芳賀則人（株式会社東京アプレイザル 代表取締役）が - [こんにちは、芳賀則人です（第２回　辻・本郷税理士法人理事長　本郷　孔洋先生）](https://t-ap.jp/blog/260) - 『こんにちは、芳賀則人です』 ※このページは、不動産鑑定士・芳賀則人（株式会社東京アプレイザル 代表取締役）が - [No.237【相続税の申告において、広大地判定及び時価評価は当初申告で行くべきか、更正請求で行うべきか】](https://t-ap.jp/blog/89) - この議論は昔から(と言っても平成４年の国税庁事務連絡の後からですが)あります。永遠のテーマと言っても過言ではあ - [No.233 【都市型地主（プロ地主）を目指すための土地評価基本講座：パート７】](https://t-ap.jp/blog/97) - ◈路線価評価（財産評価基本通達上の時価）と鑑定評価の違いを理解する◈ 財産評価 相続税の申告において、土地等の - [No.231 【都市型地主（プロ地主）を目指すための土地評価基本講座：パート６】](https://t-ap.jp/blog/104) - ❖相続税申告時の不動産の時価評価❖ 相続税の申告において、財産の評価は相続法第22条において「当該財産の取得の - [No.241【都市型地主（プロ地主）を目指すための土地評価基本講座：パート１１】](https://t-ap.jp/blog/240) - ❖不動産（土地評価）における財産評価基本通達の矛盾を考える❖ 今や広大地判定は相続税の申告時において必須の事項 - [No.241-2【追記】](https://t-ap.jp/blog/247) - 全体土地の評価額 正面路線価 ：300,000円／㎡ 側方路線価１：280,000円／㎡ - [No.242【都市型地主（プロ地主）を目指すための土地評価基本講座：パート12】](https://t-ap.jp/blog/254) - 土地所有者が自分の土地上にアパート、マンション等を建築する場合に、その建物（賃貸マンション）が最 - [No.238【都市型地主（プロ地主）を目指すための土地評価基本講座：パート１０】](https://t-ap.jp/blog/1611) - ◈広大地が認められる根拠とは◈ そもそも、広大地に認められれば何故こんな大きな減額が認められるのでしょうか。素 - [No.236【都市型地主（プロ地主）を目指すための土地評価基本講座：パート９】](https://t-ap.jp/blog/1612) - ◈築後30年以上の賃貸マンション・アパートの評価と今後について◈ 問題になると思われる物件の条件を羅列します。 - [No.235 【相続アドバイザー協議会の思い出】](https://t-ap.jp/blog/1613) - 相続アドバイザー協議会の理事長を辞任しました。様々な誤解が生じる可能性を踏まえて真意をお話します。 今般、創設 - [No.235 【相続アドバイザー協議会の思い出】](https://t-ap.jp/blog/1614) - 相続アドバイザー協議会の理事長を辞任しました。様々な誤解が生じる可能性を踏まえて真意をお話します。 今般、創設 - [No.234 【都市型地主（プロ地主）を目指すための土地評価基本講座：パート８】](https://t-ap.jp/blog/1615) - ◈建築基準法に該当する（位置指定道路等）私道評価30％の矛盾を考える◈ 今般、行き止まり私道（位置指定道路）の - [No.234 【都市型地主（プロ地主）を目指すための土地評価基本講座：パート８】](https://t-ap.jp/blog/1616) - ◈建築基準法に該当する（位置指定道路等）私道評価30％の矛盾を考える◈ 今般、行き止まり私道（位置指定道路）の - [No.233 【都市型地主（プロ地主）を目指すための土地評価基本講座：パート７】](https://t-ap.jp/blog/1617) - ◈路線価評価（財産評価基本通達上の時価）と鑑定評価の違いを理解する◈ 財産評価 相続税の申告において、土地等の - [No.231 【都市型地主（プロ地主）を目指すための土地評価基本講座：パート６】](https://t-ap.jp/blog/1618) - ❖相続税申告時の不動産の時価評価❖ 相続税の申告において、財産の評価は相続法第22条において「当該財産の取得の - [No.232 【思い通りにならないこと（もの）】【割と思い通りになること】](https://t-ap.jp/blog/1619) - 新年あけましておめでとうございます。本年もよろしくお願い申し上げます。 【思い通りにならないこと（もの）】 １ - [No.230 【都市型地主（プロ地主）を目指すための土地評価基本講座：パート５】](https://t-ap.jp/blog/1620) - ❖実家を守るために不平等を持ち込む❖ 東京都心部にある高級住宅地（時価２億円）を円満に分割した事例   - [No.230 【都市型地主（プロ地主）を目指すための土地評価基本講座：パート５】](https://t-ap.jp/blog/1621) - ❖実家を守るために不平等を持ち込む❖ 東京都心部にある高級住宅地（時価２億円）を円満に分割した事例   - [No.239【広大地判定実力テスト】](https://t-ap.jp/blog/1666) - 今回は相続税申告時において、最も重要な判断が要求されるであろう『広大地』がテーマです。頭の体操のつもりで取り組 - [No.240【満２０年記念号】](https://t-ap.jp/blog/1669) - お陰様でこのアプレイザルニュースを皆様に送り続けて(送りつけてか)今回で満20年、240回目を迎えることが出来 - [No.239-2【広大地判定実力テスト】《解答編》](https://t-ap.jp/blog/1670) - 多くの皆様からのご要望にお応えして、広大地判定実力テスト（当ブログNo.239 8/4掲載分）の解答を公開いた - [No.243 【最近感じること～良いプロ・悪いプロの見分け方】](https://t-ap.jp/blog/1671) - 良いプロ（専門家）、悪いプロ（専門家）の見分け方 人は皆、認められたい。褒められたいと思っている 久々 - [No.244 新年あけましておめでとうございます](https://t-ap.jp/blog/1672) - 【相続歌留多 そうぞくかるた】 あ ありがとうの気持ちを込めた遺言書 （番外編）あると思うな親の金、あなた頑張 - [No.245 【人の価値と不動産の価値について】](https://t-ap.jp/blog/1673) - 給与所得者、例えば年収1,000万円の人の価値はいくらでしょうか。と問われると･･･あまり考えて来なかったとい - [No.246 【相続業務において本当の意味でのプロは存在しない】](https://t-ap.jp/blog/1674) - あえて誤解されることを承知で言います。特に税理士の方には面白くない表現かもしれません。私がこの25年間、相続の - [No.247 【相続を野球の守備と打順に例える一考察】](https://t-ap.jp/blog/1675) - 相続を野球の守備と打順に例える一考察 相続が起きた場合、専門家それぞれが、その役割を果たさなけれ - [No.248 【一体、何階までならマンション敷地を広大地に認めてくれるのか】](https://t-ap.jp/blog/1676) - 最近衝撃的事例を知ることになりました。所在地等の概要は下記の通りです(詳しいことは書けません)。 - [No.249【地主の土地有効活用において戸建て賃貸住宅は革命をもたらすか？】](https://t-ap.jp/blog/1677) - （その１） 大都市圏の地主にとって土地の有効活用は永遠のテーマです。 江戸時代から続く農家さんは名主と呼ばれる - [No.250【続・地主の土地有効活用において戸建て賃貸住宅は革命をもたらすか？】](https://t-ap.jp/blog/1678) - （前号より続く） 最近は収益不動産に対する期待利回りが異常に低くなったのは何故か。 全世界的なお金の滞留や企業 - [No.251【続々・地主の土地有効活用において戸建て賃貸住宅は革命をもたらすか？】](https://t-ap.jp/blog/1679) - （前号より続く） 今年の１月頃に相続アドバイザー協議会認定会員Ｔ氏より土地の有効活用についての相談を受けました - [No.252【歴史を紐解く相続税申告時の不動産の時価評価】](https://t-ap.jp/blog/1681) - 不動産鑑定士歴３５年の経験を元に渾身の力を込めた芳賀の鑑定教室シリーズ 「土地の時価とは何だ」 相続税の申告に - [No.266【土地は何のために存在するか】](https://t-ap.jp/blog/988) - 土地は何のために存在するか、不動産鑑定から見た その価値の源泉は何か 人はなぜ、何千万円（例えば - [No.253【歴史を紐解く相続税申告時の不動産の時価評価その２】](https://t-ap.jp/blog/1682) - 不動産鑑定士歴３５年の経験を元に渾身の力を込めた芳賀の鑑定教室シリーズ 「土地の時価とは何だ」 - [No.254【私道評価割合が10％で認められた実例】](https://t-ap.jp/blog/1683) - 「現状の３０％評価に固執する科学的根拠はない」 これは平成８年６月の国税不服審判所による裁決書です。 当時の - [No.255知っている・いないで大違い【広大地評価のポイント】](https://t-ap.jp/blog/1684) - 広大地の基本 全ての土地において、広大地に該当する・しないの最終関門は「道路開設が必要か - [No.256【相続における不動産鑑定士の果たす役割について】](https://t-ap.jp/blog/1685) - 明けましておめでとうございます。 というにはもう遅きに失した感がありますが、何はともあれ今年 - [No.257【良い不動産鑑定士を見分ける７つのコツ】](https://t-ap.jp/blog/1686) - １、「相談のしやすさ」 この不動産についておおよその価格を知りたいけど、あの不動産鑑定士は敷居が高いなぁ。と思 - [No.258【不動産バブル崩壊かソフトランディングか】](https://t-ap.jp/blog/1687) - 不動産の価格バブルは、古くは田中角栄元総理が唱えた列島改造論（昭和47～48年頃）で、この２年間で土地価格が数 - [No.259【保身】](https://t-ap.jp/blog/1688) - 今年は３月下旬になって殊の外寒く、折角開きかけた桜の花もいまだ蕾のままにいて我々桜の花を早く愛でたい酔狂な人々 - [No.260【追悼】](https://t-ap.jp/blog/1689) - 追悼 長尾浩章さん （前・株式会社週刊住宅新聞社 社長、前・相続アドバイザー協議会 副理事長） 去る ３月13 - [No.261【李下（りか）に冠を正さず】](https://t-ap.jp/blog/1690) - 中国の故事に書かれている言葉です。 この意味はこんなことです。 「スモモの木の下で - [No.262【相続税申告時における収益価格の位置づけについて】](https://t-ap.jp/blog/1691) - 国税庁が規定する財産評価基本通達（以下通達と呼びます）において、いわゆる路線価評価方式（以下路線価と呼びます） - [No.263【東京アプレイザルからの提案です】](https://t-ap.jp/blog/1692) - 「面大地」という呼び方にしませんか？ 平成30年度、相続分より現行の広大地（基本通達24－4）が - [No.264【戦国時代における一家の経営戦略】](https://t-ap.jp/blog/1693) - 久し振りに映画館に行き映画を見ました。前に行ったのが記憶にないぐらいの久々です。地元の大泉学園駅 - [No.265【ＲＣ６階建て賃貸マンションの敷地が広大地に認められました！】](https://t-ap.jp/blog/1694) - Ⅰ．ＲＣ６階建て賃貸マンションの敷地が広大地に認められました。 所 在 地 ： 埼玉県Ｘ市 - [No.267【今からでも間に合う 「広大地贈与」】](https://t-ap.jp/blog/1696) - 今年も残り１か月になりました。「光陰矢の如し」とはよく言ったもので、特に60歳を過ぎた身には年月が過ぎるのはあ - [No.268【相続こそ時代変革のチャンスと考える】](https://t-ap.jp/blog/1697) - 明けましておめでとうございます。本年もよろしくお願い申し上げます。 土地富裕層にとって当主（ほと - [No.269【ＡＩで不動産鑑定士の業界はどうなるか】](https://t-ap.jp/blog/1698) - まずはＡＩが進むことによる影響の前に不動産鑑定士は何をやっているかを知っていただく必要があります。 不動産鑑定 - [No.270【私事で恐縮ですが６５歳を迎えました】](https://t-ap.jp/blog/1699) - 先月、65歳を迎えました。フェイスブックでは多くの皆様からのお祝いメッセージを頂き - [No.271【組織には頼らない、あてにしない。結局は個人の矜持が大切】](https://t-ap.jp/blog/1700) - 森友問題に端を発する財務省ぐるみの公文書改ざん事件や、大手建設会社のリニア談合事件にしても、悲し - [No.272「地積規模の大きな宅地」シリーズその１](https://t-ap.jp/blog/1701) - 平成29年度税制改正により、平成16年度より適用されていた広大地の評価が廃止されました。これにより平成30年1 - [No.273「地積規模の大きな宅地」シリーズその2](https://t-ap.jp/blog/1702) - 前号（№272号）の２倍の600㎡の土地を考えて見ましょう。 さすがに300㎡に比べると、一人の - [No.274【鑑定評価との比較から考える「地積規模の大きな宅地」適用のメリット・デメリット】](https://t-ap.jp/blog/1704) - 私見ですが、今回の広大地を廃止した財産評価通達「地積規模の大きな宅地」はより時価に近づいたというのが率直な感想 - [No.275【鑑定評価との比較から考える「地積規模の大きな宅地」適用のメリット・デメリット＜Part２＞】](https://t-ap.jp/blog/1705) - 地積規模の大きな宅地で生じる新たな問題 これは大きく分けて２つあると考えます（あくまでも私見ですが）。 それは - [No.276 【感謝の気持ちを込めて】](https://t-ap.jp/blog/1706) - 私ごとで大変恐縮ですが、８月31日付けで株式会社東京アプレイザルの代表取締役及び取締役を退任致しました。この２ - [No.277 【人の役に立てること】](https://t-ap.jp/blog/1707) - ＪＡＦＭａｔｅ（ジャフ）という広告雑誌があります。会員に１ヶ月に一度送られて来ます。その中にはレ - [No.278 【配偶者居住権と資産評価】](https://t-ap.jp/blog/1708) - 民法改正により配偶者居住権という訳の分からない権利が創設されます。これは奥様の終身借家権というイメージでしょう - [No.279【やはりおかしい国税不服審判所の裁決事例】](https://t-ap.jp/blog/1709) - 平成30年１月４日付け（東裁諸平29第70号）の裁決書によると、いわゆる底地買い取り業者が買い取った価格は客観 - [No.280【土地評価の基礎①】](https://t-ap.jp/blog/1710) - 明けましておめでとうございます。本年もよろしくお願い申し上げます。 土地の持つ価値を適正な尺度に基づいて判断あ - [No.281【1000㎡を超える自宅敷地(宅地扱い)と市街化山林や畑の評価方法の違いに留意】](https://t-ap.jp/blog/1711) - ３大都市圏は500㎡超、その他都市圏は1000㎡超の土地については例外を除いて「地積規模の大きな宅地」に該当し - [No.282【相続アドバイザー協議会を卒業しました】](https://t-ap.jp/blog/1712) - 元号「平成」も残すところ２ヶ月となりました。 「光陰矢の如し」とはよく言ったもので、歳を重ねる（というか年寄り - [No.283【不動産投資の現状を考える】](https://t-ap.jp/blog/1713) - 新築アパート・マンションを建てるのは買い物（入口）の概念 売りを考えるのが出口戦略の概念 その関係性について - [No.284【私の事業承継（譲った側の立場として）】](https://t-ap.jp/blog/1714) - 私の事業承継（譲った側の立場として） 私が会社を譲った側の立場です。今後創業社長の事業承継に何らかの参考なれば - [No.285【信頼の基準】](https://t-ap.jp/blog/1715) - 国語辞典によると【信頼】とは「信じてたよること・たよりにできるとして信ずること」と載っています。むしろ頼られる - [No.286【不動産は目利きと美的感性が必要】](https://t-ap.jp/blog/1716) - ちせｋ住宅地では都心からの距離や最寄り駅からの距離により、地価は様々に変化します。つまり、駅やターミナル駅に出 - [No.287【終末期の老人病院を視察して】](https://t-ap.jp/blog/1717) - 梅雨が本格的な時期に差し掛かる６月末のことです。 横浜市にある「指定療養型医療施設（医療法人社団 元気会 横浜 - [No.288【傲慢という病】](https://t-ap.jp/blog/1718) - 長い間、先生とか社長とか(大臣)とか言われていると、何かと気持ちがいいので、謙虚さや優しさがどんどん失われる傾 - [No.289【マイホームは一代限りと思うこと】](https://t-ap.jp/blog/1719) - 団塊の世代がいよいよ70歳代以上になろうとしています。私は66歳なので辛うじてその下の年代です（目くそ鼻くそで - [No.290【土地有効利用と収益価格の不可思議】](https://t-ap.jp/blog/1720) - 世の中は「投資用不動産」への関心が花盛りです。 平成30年春先から問題が発覚し、始まったスルガ銀行の不正融資と - [No.291【土地有効利用と収益価格の不可思議・その２】](https://t-ap.jp/blog/1721) - 前回の続きです。 いわゆるサラリーマン投資家（アパート・マンション等の収益不動産投資）の話ではなく、古くから農 - [No.292【思い通りにならないこと・令和２年版】](https://t-ap.jp/blog/1722) - 新年あけましておめでとうございます。 本年もどうぞよろしくお願い申し上げます。 （たいていは）思 - [No.293【揉めやすい自宅敷地、アパート２棟程度所有の小地主（プチ富裕層）の相続対策】](https://t-ap.jp/blog/1723) - ～物件の価値を知ることにより相続対策は一気に進む（かも）～ 最近になって、このパターンの相談が増えています。東 - [No.294【新型コロナウイルスと不動産価格の関係性】](https://t-ap.jp/blog/1724) - ３月といえば土地評価の専門家である不動産鑑定士にとって何かと心が躍る季節であります。 一般的には税理士と違い確 - [No.307 【その二世帯住宅計画にちょっと待った】](https://t-ap.jp/blog/1629) - 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